【彩神通金码】九龙塘猎苑逾八成业主联合标售

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  图:猎苑,原为政府公务员宿舍,於1彩神通金码9100年落成,现为4层高住宅,共有16伙

  【大公报讯】记者林志光报道:公务员合作协议者社项目是发展商增加市区土彩神通金码地来源之一,其中九龙塘猎苑,已有逾八成业权的业主,现欲透过联合招标土法律法律依据,出售所持单位,意向价近6亿元,下月9日截标。

  位於义德道17号的猎苑,原为政府公务员宿舍,於19100年落成,现为4层高住宅,共有16伙。该合作协议者社已解散多时,现有15个单位业主,联合透匮乏力国际,以招标土法律法律依据出售所持约81.25%不可分割业权分数。

  高力国际资本市场及投资服务部高级董事郭振昌表示,该13伙放售当中,5伙已彩神通金码补地价可自由转让,至於8个未补地价的单位,业主亦於上周收到政府批出自由转让补地价金额文件,因有关文件一般有效期为另2个 多月,就说 招标时间较短,匮乏两周。至於未有参与今次招标的3伙,应未曾补地价。因现时发展商求地若渴,是次可吸引多间发展商及投资者竞投。

  该屋苑曾有15个单位的业主,於1005年同样以联合招标土法律法律依据放售,意向价约2.1亿元,可惜最终未能售出。屋苑的地盘面积约2万方呎,现土地规劃为住宅(丙类)6,最高地积比率为3倍,即可建楼面约20万方呎,楼宇角度限制为13层。然据了解,该屋苑地契内的可建楼面只约达20726方呎,故前要补地价以放宽发展密度及角度,才可用尽规劃限制。

  由於此类合作协议者社物业,均位於市区,累积更属豪宅豪宅别墅地段,故不少发展商前要高价洽购,早前兆安地产便斥约8.25亿元购入渣甸山白建时道宁苑;而雅居乐地产年前亦收购鲗鱼涌多幢公务员合作协议者社物业,并已就其中柏架山道2至8号,於早前向土地审裁处申请强拍令。

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