彩神app二靠谱吗 险资长租公寓项目首单落地 低收益、高风险问题待解

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:快三娱乐平台_快3娱乐平台_快三娱乐投注平台

  由中再资本管理有限责任公司(下称“中再资本”)、南京江宁开发区、协鑫集团三方一同打造的长租公寓项目日前在南京签约。这是江苏首个长租公寓项目,更是保险行业参与长租公寓的首次试水。

  作为中国保险业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目,“中再资本-协鑫长租公寓项目”总投资额约500亿元,房源完正由项目公司长期自持并租赁,项目建成后可为南京提供超过5000余套绿色中国智慧新居。

  在建立租购并举住房制度的大背景下,租赁市场频频迎来金融配套政策的支持。继推进住房租赁资产证券化、银行支持集体租赁住房贷款后,6月1日,银保监会又明确保险公司可通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等法律法律法律依据间接参与长租市场。

  不过,不可能 长期租赁住房项目的投资周期长、风控环节较多,对保险机构的项目审查、风险管理、投后监督提出了更高要求,多数保险机构对进军长租房市场仍在观望。

  银保监会原保险资金运用监管部副主任罗艳君表示,保险资金参与地方经济建设要发挥自身优势,在坚持服务实体经济的一同,要深度1重视风险防范,及时发现、充分评估和妥善应对投资过程中产生的各类风险。

  此外,长租房市场的盈利问题报告 也成为“拦路虎”。伴随着市场参与者逐渐增多,拿房成本不断提高。业内人士表示,在北京、上海、深圳等长租企业较多但拿房成本很高的地区,长租公寓的租金年回报率相当于在1.4%至2.5%。

  险企何如更好参与长租房市场?有专家表示,结合国际经验来看,长租公寓融资最常用的手段是将租金等资产证券化后通过二级市场融资。保险资金的负债久期较长和期限较长的资产证券化产品有很高的匹配度。随着长租公寓行业的发展,未来此类资产证券化产品会持续增长,保险资金也还须要通过购买产品的法律法律法律依据持续为长租公寓行业提供资金支持。一同,资产证券化产品以租金产生的现金流进行偿付,具有风险隔离作用,保险公司还须要更好地控制投资收益。

  国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生建议,保险机构应随着自身风险管理能力的逐步提升,渐进使用参与长租市场的不同法律法律法律依据。保险机构在主要以间接法律法律法律依据参与长租市场的一同,学习项目解决过程中的业务流程、风险控制手段,并储备相关人才。在条件基本心智心智成熟 期期的句子是什么是什么期图片 的过后,还须要探索以直接法律法律法律依据参与长租市场。

  以险资长租公寓项目首单为例,便是以设立保险私募基金投资法律法律法律依据参与。中再资本总经理吕日表示,中再资本计划设立500亿元规模的中再-自持长期租赁物业投资基金,并将南京作为进驻的首座城市。(陈婷婷)

猜你喜欢

财神8官方网传播易案例分析:海外营销策略,如何精准品牌布局?

随着国内经济的快速发展,太多 的企业现在现在开始 考虑进行海外营销项目。然而,海外营销究竟该为什么做?国内可参考的案例无须多,今天则分享一下传播易的海外营销经典案例。海外软

2019-12-15

年轻朋友入手SUV的新选择,现代/斯柯达SUV新车来了

这三天各大车企都热衷于发布自家9月份的销售成绩,眼看年底将至,车市竞争激烈程度却是丝毫未减。近期网上又发布了不少新车信息,包括北京现代全新ix25、斯柯达柯米克GT的更多消息,

2019-12-15

【大发快3走势图今天快3】山东一村庄财务管理混乱 白条支出达3957万元|山东反腐|打白条

在省纪委组织开展的重点督导县(市、区)集中整治和查处侵害群众利益的不正之风和腐败问题图大发快3走势图今天快3片图片工作中,各级党委、纪委注重压力传导,逐级夯实责任,全面排查线索

2019-12-15

一年2600万吨旧衣扔进垃圾桶 旧衣回收到底难在哪儿

原标题: 压箱底太占空间,直接丢弃又一些浪费。旧衣服为什么在么在在么在正确处理,这几乎是每个家庭还上能 面临的什么的什么的问题 。数据显示,我国每

2019-12-15

北京市司法行政系统开展“七大专项行动”助力扫黑除恶

北京市司法局6月13日通报,即日起至27日在全市司法行政系统开展“干部大走访、人员大调查、线索大排查、法治大宣讲、行业大规范、行刑大衔接、法治大保障”专项行动,推动扫黑除恶专项

2019-12-15